山水丰禾田园综合体情况分析

2018-12-10 16:10:01
山水丰禾田园综合体情况分析
基本信息、交通区位:
项目东距京沪高速蒙阴互通口约4公里,西临新泰枢纽立交,距离约7公里。北临近G205国遒,城湖公交线穿过项目所在地交通便利,京沪高铁支线及蒙阴高铁站的建设,将给本项目带来更大的机遇。
基本信息、建筑现状:
村庄建筑共分为三类,坡顶老旧建筑,坡顶近代建筑,平顶房现代建筑规划范围内
西儒来村东侧山头附近建筑,风貌较好,具有当地特色,建议保留
东儒来村旧村落建筑,特色明显,但质量相对较差。无法满足生产生活需求,建议保留明清老建筑,其余建筑进行拆除
东儒来村新村落,建筑无特色,风格不统一。村民多外出打工,空心村严重,建议拆除。
基本信息产业现状:
以第一产业为主。
第一产业以种植以杂粮为主,油桃、蔬菜、杨树种植为辅。
长毛兔养殖也具有一定规模。
经济附加值较低。

产业优势综合评价

优势:

1、交通便捷,可进入性强;

2、属于县城近郊,具有较大的客源基础;

3、土地资源丰富,景色优美

4、规划区内东汶河与东儒来河连通,水资源丰富。

劣势:

1、区域内衣业和旅游基础设施欠缺

2、基础设施较差;

3、区域内无加工产业;

4、区域衣业科技人才欠缺;
机遇:
1、国家政策支持力度较大;

2、全域旅游时代促进田园综合体发展

3、农业科技快速发展趋势。

挑战:

1、农业产业创新研发投资大、时间长

2、与村民,企业的合作问题;

3、目前与周边景点存在同质化竞争。

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